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Scannell Properties acquires 25,652 square metre logistic development site near Madrid

06/01/2022
Alovera aerial

Scannell Properties, the real estate development and investment company specialising in large industrial and logistics projects, has acquired a 25,652 square metre development site in the Alovera Industrial Park in Guadalajara near Madrid. Scannell will develop the site to include a 12,500 square metre Grade A warehouse, with 11.5 metre ceiling height and 16 loading docks plus additional office space. The outside area will comprise a 35-metre HGV turning area and parking for 48 cars. Construction will  start in September with completion expected in Q2 2023.

The industrial park is situated in Spain’s main logistics hub, the Henares Logistics Corridor, and is 60 km from Madrid,  a 28 minute-drive from the  Adolfo Suárez Madrid-Barajas international airport and has easy access to the A-2 and R-2 motorways.  Due to its location, the development also benefits from a large local labour market with over 627,000 people of working age within a 30-minute commute and a consumer pool of 5.9 million people (15.5% of the Spanish population) within one hour’s drive.

The new development will offer a range of  the latest innovations and measures in energy efficiency to ensure its BREEAM 'Very Good' sustainable construction certification. These features will include  electric vehicle charging points, a photovoltaic installation to the roof to supply clean energy to the building and smart LED lighting to reduce costs and environmental impact. The exterior landscaping of the site will use local plants and materials to minimise any negative impact on local plant species and habitat. 

“At Scannell Properties we continue to expand our portfolio of projects and consolidate our position in Spain. We are proud to introduce this  new development at Alovera, a key location in Spain and one that is  in high demand from major well-known brands. The quality of this new asset and the fact that it will be finished in a short space of time provides great opportunities for clients looking to grow their business here.” says Javier Inchauspe, Managing Director for Spain and Portugal.

 

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Scannell Properties, empresa de promoción e inversión inmobiliaria especializada en grandes proyectos industriales y logísticos, acaba de anunciar la adquisición de una parcela de 25.652 de metros cuadrados en el Polígono Industrial de Alovera, en Guadalajara, para el desarrollo de un nuevo proyecto a riesgo. El centro logístico contará con hasta 12.500 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y albergará a un único inquilino. Será un edificio logístico de última generación con oficinas adicionales y adaptado a las necesidades del cliente. Por ello, contará con 16 muelles de carga, una amplia playa de maniobra de 35 metros y una altura libre de nave de 11,5 metros. Además, dispondrá de zonas de parking exterior habilitadas para albergar hasta 48 turismos. Se estima que el inicio de las obras sea para el mes de septiembre y que el edificio esté completado en el segundo trimestre de 2023.

La localización donde se encuentra el solar es un emplazamiento clave para el sector, siendo uno de los polígonos del centro peninsular más en auge entre los promotores inmologísticos, en el Corredor Logístico del Henares, el principal eje logístico de España. Se ha convertido en uno de los epicentros favoritos para muchas marcas que necesitan estar cerca de la capital -a solo 60 km-, gracias a sus buenas conexiones con la A-2 y R-2, y su fácil acceso al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid- Barajas (28 minutos) . Debido a su ubicación, el nuevo activo se beneficiará de un mercado laboral local estimado de 627.000 personas, en edad de trabajar en un trayecto de 30 minutos, y un grupo de consumidores de 5,9 millones de personas (15,5% de la población española).

El nuevo desarrollo ofrecerá todas las innovaciones y medidas en eficiencia energética gracias a su certificación de construcción sostenible BREEAM ‘Very Good’. En este sentido, contará con una instalación fotovoltaica propia para abastecer de energía limpia el edificio e iluminación inteligente LED para reducir los gastos y el impacto medioambiental. Además, contará con vegetación y materiales de la zona, como la piedra que se utilizará en el muro para perimetrar el centro logístico.

“Desde Scannell Properties continuamos ampliando nuestro portfolio de proyectos en España. En esta ocasión, tenemos el orgullo de presentar un nuevo desarrollo en Alovera, una localización clave en la geografía española por la que apuestan grandes y reconocidas marcas. Gracias al desarrollo de este nuevo proyecto a riesgo, seguimos en buen camino para consolidarnos en España. La calidad de este nuevo activo y la circunstancia de que esté finalizado en un plazo breve de tiempo abre grandes oportunidades a los clientes que elijan esta localización para afrontar los retos futuros de su actividad logística” ha comentado Javier Inchauspe, Managing Director para España y Portugal.

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