Surface
31.712 m²
Typologie du Bâtiment
Logistique
Présentation du Projet
- Dépolluer, démolir et transformer un site obsolète en une plateforme logistique moderne, durable et immédiatement disponible sur un marché en tension
- Au cœur du corridor logistique A31, entre Metz et Nancy
- Conception et construction durables, incluant la réutilisation des matériaux de démolition, une charpente en bois et l’installation de 5.956 panneaux photovoltaïques.
- 28.000 m² dédiés à la renaturation et aux aménagements paysagers
Scannell Properties a acquis un ensemble de 2 terrains déjà artificialisés et réunis (une ancienne usine de béton partiellement démolie et un espace de stockage plein air) représentant près de 8 hectares, situés dans la ZAC Atton Nord, entre Metz et Nancy, le long de l’A31.
Objectif : dépolluer, démolir et transformer un site obsolète en une plateforme logistique moderne, durable et immédiatement disponible sur un marché en tension.
Localisation Stratégique
- Au cœur du corridor logistique A31, entre Metz et Nancy
- Accès direct à l’A31 via la D120
- Proximité d’un bassin d’emploi dense
Caractéristiques Techniques
- 31.712 m² de surface totale, divisibles
- Hauteur libre de 11,50 m
- Charpente en bois
- Chauffage par pompes à chaleur (sans énergies fossiles)
Reconversion Durable
- Dépollution et démolition de l’ancienne usine de béton
- Réemploi intégral des matériaux issus de la démolition pour la sous-couche des voiries
- Projet conforme à l’objectif Zéro Artificialisation Nette (ZAN)
Engagement fort pour la biodiversité
- 28.000 m² dédiés à la renaturation et aux aménagements paysagers
- Préservation et densification de la végétation existante
- Création de bosquets, prairies, plantations d’essences locales, bassins végétalisés
- 200 m de corridors écologiques restaurés et 200 m supplémentaires créés le long des limites nord‑ouest et ouest du site
Performance énergétique et production renouvelable
- Certification BREEAM Excellent
- 12.000 m² de toiture équipée de 5.956 panneaux photovoltaïques
- Production estimée : 7 MWp/an, équivalent à la consommation d’éclairage d’une agglomération de 2.000 habitants
