Après Samazan, Scannell Properties France réplique son modèle de messagerie clés en main à Niort Sud – Saint‑Symphorien (79)

Scannell Properties annonce l’acquisition d’un foncier de 68.445 m² au sein de la ZAC Les Pierrailleuses, à Saint Symphorien, au sud de Niort. Sur ce terrain, l’entreprise réalisera une messagerie de 19.018 m² développée clés en main pour un acteur de la grande distribution alimentaire française. Les travaux débuteront en octobre 2026 pour une livraison prévue en octobre 2027.

Quelques semaines avant la livraison de la messagerie de Samazan (47), Scannell Properties réédite une opération au montage identique : même typologie de bâtiment, même client, et un foncier une nouvelle fois identifié pour répondre précisément au cahier des charges du client. Cette nouvelle opération témoigne de la continuité d’une collaboration engagée de longue date et de la confiance renouvelée de ce client dans la capacité de Scannell à sécuriser des solutions immobilières adaptées à ses besoins.

Amaury Gariel, Directeur Général Europe & UK de Scannell Properties déclare : « Niort confirme la pertinence du modèle que nous avons déployé à Samazan : lorsque le foncier correspond aux exigences opérationnelles de nos clients, notre équipe est en mesure de répliquer et adapter rapidement une solution clés en main éprouvée. À Saint Symphorien, nous retrouvons les mêmes ingrédients : un terrain parfaitement positionné, une architecture pensée pour les flux de produits frais et une relation de confiance qui s’inscrit dans la durée. Cette répétition illustre la solidité de notre approche et la confiance renouvelée de notre client ».

Une implantation stratégique dans le grand Ouest
Située dans la zone d’activités Les Pierrailleuses, cette nouvelle messagerie bénéficie d’un ancrage stratégique au cœur du réseau logistique du client, à proximité immédiate de Niort. Elle contribuera à renforcer la présence de l’enseigne dans le Grand Ouest et à optimiser les flux de distribution vers les points de vente de la région. Le projet pourrait générer, à terme, environ 250 emplois.

Caractéristiques techniques du bâtiment
Conçue pour une distribution régionale performante, la future messagerie développera 19.018 m² de surface locative. Sa profondeur de 59 mètres sans aucun poteaux centraux offrira une grande liberté d’aménagement des opérations et une circulation sans contrainte des équipements de manutention.

Le bâtiment bénéficiera d’une isolation thermique renforcée, d’une installation photovoltaïque couvrant plus de 30 % des besoins énergétiques de l’exploitant, ainsi que d’un système de froid industriel à haute efficacité et un réseau à eau glycolée. L’ensemble s’inscrira dans une démarche environnementale ambitieuse visant la certification BREEAM Excellent et le label BiodiverCity®, ainsi qu’un système de froid industriel à haute efficacité.

Des intervenants déjà mobilisés sur l’opération de Samazan
• Assistance à maîtrise d’ouvrage : Guillaume Macé (JBD)
• Maîtrise d’œuvre froid industriel : RCFE Ingénierie
• Architecte : Atelier M3
• Contractant général : Axess Grands Projets

Un modèle qui a fait ses preuves
Dans le prolongement de la messagerie actuellement en construction à Samazan (47), l’opération de Niort Sud confirme la capacité de Scannell Properties à déployer, pour un même client, une solution immobilière reproductible d’un territoire à l’autre. En identifiant des fonciers parfaitement adaptés et en mobilisant les mêmes partenaires techniques, Scannell sécurise une continuité de service et accompagne son client dans l’évolution de son réseau logistique régional.