TN2 Gateway, Tunbridge Wells, UK

TN2 Gateway est un nouveau développement de 46.452 m² d’entrepôts et de locaux industriels de haute qualité situé à Tunbridge Wells. Le site propose neuf cellules flexibles, offrant des surfaces modulables de 2.184 à 8.952 m².

Le chantier a débuté en janvier 2025 et les premiers bâtiments sont aujourd’hui prêts pour un ou plusieurs utilisateurs. La livraison de l’ensemble est prévue pour fin 2026.

Localisation :

Situé à proximité immédiate du Kingstanding Business Park et du centre‑ville de Royal Tunbridge Wells, le site bénéficie d’un positionnement logistique privilégié :

• Proximité de Londres et des principaux comtés du Sud
• Accès direct à l’A21
• Connexions rapides vers la M25 et aux ports de Douvres et Medway

Caractéristiques Techniques

Entrepôt : 

• Hauteur libre jusqu’à 12 m (cellules 1, 2, 6, 7, 8, 9)
• Hauteur libre jusqu’à 10 m (cellules 3, 4, 5)
• Charge au sol 50 kN/m²
• 10 % de lanterneaux en toiture
• Quais de chargement et portes de plain‑pied

Bureaux : 

• Bureaux ouverts au premier étage
• Éclairage LED avec système PIR
• Chauffage / climatisation VRF
• Ascenseurs
• Terrasse technique (plant deck)

Aménagements extérieurs :

• Éclairage de sécurité LED
• Cour de débord jusqu’à 50 m
• Stationnement poids lourds
• Stationnement VL et bornes de recharge pour VE

Puisssance disponible :

3,85 MVA avec une capacité maximale jusqu’à 5,6 MVA

Conception durable 

Le site vise les certifications BREEAM Outstanding et EPC A+, et s’intègre dans un parc paysager conçu pour favoriser le bien‑être des collaborateurs et soutenir la biodiversité. Les aménagements prévus incluent :

• Panneaux photovoltaïques sur l’ensemble des bâtiments
• Toitures végétalisées
• Systèmes de chauffage neutres en carbone et éclairage LED haute efficacité
• Aire dédiée au stationnement avec bornes de recharge pour véhicules électriques
• Paysage naturel comprenant prairies fleuries, bassin écologique, plus de 350 nouveaux arbres et zones tampons végétalisés