Datos clave del edificio
- Plataforma de 19.284 m²
- Parcela de 26.065 m²
- Certificación BREEAM Very Good
Aspectos destacados del proyecto
- Alquilado en su totalidad a Dachser en 2024
- Excelente acceso a la red multimodal de Valencia, uno de los ecosistemas de transporte de mercancías más activos de España
- Situado a solo cinco kilómetros del aeropuerto de Valencia, 16 km del centro de la ciudad y 24 km del puerto de Valencia
Descripción del proyecto
Situado a solo cinco kilómetros del aeropuerto de Valencia, 16 km del centro de la ciudad y 24 km del puerto de Valencia, Logistic Park Manises sitúa a Dachser en la intersección de los corredores logísticos más importantes de la región. Con acceso directo tanto a la autovía A-3 como a la A-7, la instalación permite una distribución rápida y fiable por toda la Península Ibérica y hacia los principales mercados mediterráneos.
Dachser eligió Manises por su acceso inigualable a la red multimodal de Valencia, uno de los ejes de transporte de mercancías más activos de España. La combinación de conectividad aérea, marítima y por carretera desde una única ubicación convierte esta instalación en un hub estratégico para el crecimiento de las operaciones de Dachser en España y en todo el Mediterráneo.
La nave de 19.284 m² se construyó específicamente para ofrecer a operadores logísticos internacionales como Dachser las especificaciones y la escala que exigen sus redes paneuropeas. La instalación cuenta con una nave de 19.284 m² con 18 muelles de carga, espacio de oficinas auxiliar, edificios anexos y una amplia zona de maniobra para vehículos pesados.
Sostenibilidad en acción
Logistic Park Manises se desarrolló sobre un suelo degradado (brownfield), dando nueva vida a terrenos previamente en desuso y reduciendo la necesidad de urbanizar suelo virgen. Durante la construcción, los materiales que ya no podían cumplir su función original se reciclaron en lugar de desecharse, incorporándose directamente a los cimientos y al pavimento del edificio, lo que redujo los residuos y el carbono incorporado desde la propia base de la obra.
Las especificaciones operativas de la instalación respaldan los compromisos de sostenibilidad de Dachser. La iluminación LED de bajo consumo reduce el gasto energético en toda la nave, mientras que un Sistema de Gestión de Edificios (BMS) proporciona a Dachser un control en tiempo real del rendimiento energético, permitiendo una optimización activa en lugar de un seguimiento pasivo. Estas características, junto con el enfoque prioritario de regeneración de suelos degradados, han permitido a la instalación obtener la certificación BREEAM Very Good.