ID Logistics Logistikpark Diemelstadt

Was lange währt wird endlich gut: Nach einer rund zwölfjährigen Planungsphase hatte die Stadt Diemelstadt 2023 mit Scannell Properties den richtigen Partner für die Bebauung eines 111.000 m² großen Grundstücks im neuen Gewerbepark gefunden. Der von Scannell Properties geplante „LogistikPark Diemelstadt“ sollte sich in zweierlei Hinsicht nachhaltig positiv auf die Region auswirken: Zum einen auf die Wirtschaft, zum anderen auf die Ökobilanz. Denn auf dem begrünte Dach der Immobilie wurde zusätzlich eine großflächigen Photovoltaikanlage geplant.

Im Februar 2024 begann Scannell Properties mit den Erdarbeiten vor Ort, im April wurde die Baustelle durch einen symbolischen Spatenstich eröffnet. Das Richtfest folgte im September und im Juni 2025 wurden die Arbeiten abgeschlossen.

Der LogistikPark Diemelstadt besteht aus sechs Einheiten, die flexibel aufgeteilt werden können. So entstehen Flächen zwischen 10.000 und 68.000 m². Die modulare Gestaltung bietet derzeitigen und künftigen Nutzern betriebliche Flexibilität und erhöht die Lebensdauer des Gebäudes.

• Februar 2024: Baubeginn
• September 2024 Richtfest
• Juni 2025 Fertigstellung

Bereits beim Bau achtete das Team von Scannell Properties Germany auf nachhaltige Materialien und ein ressourcenschonendes Design. Eine innovative Holzbalkenkonstruktion reduziert so zum Beispiel den CO₂-Fußabdruck des Gebäudes und bildet ein markantes architektonisches Detail. Aufgrund des Höhenunterschieds von über 17 m auf dem Grundstück waren zudem hochspezialisierte Erdarbeiten erforderlich. Rund 150.000 m³ Erde wurden bewegt und direkt auf dem Gelände wiederverwendet, um das Grundstück zu erschließen und zu stabilisieren.

Gekrönt wird die Immobilie von einem der bis dato größten Solargründächer Deutschlands: einer 46.777 m²-großen Photovoltaikanlage. Die 5.000-kWp-Anlage produziert rund 4,8 Mio. kWh pro Jahr – das entspricht dem Energiebedarf von 480 Haushalten. Darüber hinaus verbessert das Solargründach die Wärmedämmung sowie den Regenwasserabfluss und fördert die Biodiversität. Langfristig kann es zudem die Lebensdauer der Dachkonstruktion verlängern, da es die Dachabdichtung vor UV-Einstrahlung und Temperaturwechseln schützt.

• Holzbalkenkonstruktion
• hochspezialisierte Erdarbeiten zum Höhenangleich, 150.000 m³ Erde wurden abgetragen und direkt auf dem Gelände wiederverwendet
• 46.777 m²-großen Photovoltaikanlage mit 5.000-kWp, 4,8 Mio. kWh pa.
• Gründach

Bereits Anfang 2025 stand mit ID Logistics der Mieter für alle sechs Einheiten fest – und damit einer der größten Mietabschlüsse auf dem europäischen Markt 2025. Der LogistikPark Diemelstadt überzeugte zum einen durch seine zentrale Lage und gute Anbindung, durch die sich der Standort besonders für den nationalen und europäischen Vertrieb eignet. Zum anderen bietet die speziell auf 24/7-Logistik mit hohem Durchsatz ausgelegte, großflächige Immobilie perfekte Voraussetzungen für ID Logistics.

Seit August 2025 nutzt der Logistikdienstleister die Immobilie nun als Fulfillment- und Distributionscenter für einen großen E-Commerce-Kunden. Das Unternehmen hat im LogistikPark Diemelstadt modernste Anlagen für Lagerung, Kommissionierung, Fördertechnik und Sortierung installiert, um eine schnelle und zuverlässige Abwicklung der Warenflüsse zu gewährleisten. Aktuell umfasst das Lagerspektrum bis zu 1,9 Million kleiner und mittelgroßer Artikel; die Sendungen werden als Einzelartikel bis hin zu komplexen Bestellungen abgewickelt.